Inschrijfproces
Hoe werkt het kopen van een nieuwe woning eigenlijk en wat komt er allemaal bij kijken? In onderstaand stappenplan vind je het gehele inschrijfproces vanaf de inschrijving tot en met de oplevering.
Procedure
Bij het nieuwbouwproject SinmareVeld wordt een zorgvuldige inschrijfprocedure gehanteerd om de toewijzing van de woningen eerlijk en transparant te laten verlopen. Deze procedure is ontworpen om een eerlijke kans te bieden aan geïnteresseerden, vooral in situaties waarin het aantal belangstellenden groter is dan het beschikbare aantal woningen.
Stappenplan van inschrijving tot verkoop
1
Voorkeur voor bouwnummer
Vanaf nu kun je zelf het volledige woningaanbod ontdekken via de woningzoeker en alvast een beeld vormen van welke woning straks misschien wel jouw nieuwe thuis wordt.
2
Start verkoop
De verkoop van SinmareVeld is in volle gang. Je kunt je definitief inschrijven op jouw favoriete bouwnummer(s) door het digitale inschrijfformulier in jouw account volledig in te vullen én te ondertekenen.
3
Indienen van documenten bij inschrijving
Om voorrang te krijgen bij de toewijzing, is het van belang om met de inschrijving een financiële check aan te leveren.
Een financiële check is een schriftelijke bevestiging van een bank of hypotheekadviseur dat jij de aankoop van een woning of kavel kunt financieren. Tijdens een kort en vrijblijvend gesprek wordt jouw persoonlijke situatie bekeken: denk aan inkomen, eventuele schulden en spaargeld. Op basis daarvan ontvang je een verklaring waarin staat dat je financieel in staat bent om een woning of vrije kavel te kopen.
Een financiële check is eenvoudig en vrijblijvend aan te vragen bij een van onze aangesloten hypotheekadviseurs: Rabobank of Steengoedt Hypotheekadviseurs. Natuurlijk kun je ook terecht bij je eigen financieel adviseur.
Belangrijk om te weten: dit is geen officiële hypotheekaanvraag. Het is vooral een eerste stap die jou helpt inzicht te krijgen in wat je kunt lenen. Tegelijkertijd laat je de verkoper zien dat je goed voorbereid bent en serieus interesse hebt.
4
Toetsing voor deelname aan de toewijzing
De makelaar beoordeelt de financiële verklaring om vast te stellen of je in aanmerking komt voor voorrang bij de toewijzing.
5
Toewijzing
De toewijzing van SinmareVeld heeft reeds plaatsgevonden, maar je kan je nog steeds aanmelden voor de beschikbare bouwnummers. Heb je interesse in een bouwnummer onder optie? Schrijf je dan aslnog in als reservekandidaat en maak kans op een woning in SinmareVeld.
6
Afspraak met makelaar
Als jij een woning toegewezen hebt gekregen, neemt de makelaar samen met jou/jullie de contract- en verkoopstukken door. Hier heb je ook nog de gelegenheid om jouw vragen te stellen over de contractstukken.
7
Ondertekenen overeenkomst
Besluit je de woning te kopen? Dan krijg je van de makelaar de concept koop- en aannemingsovereenkomst. Hierin staan alle rechten en plichten omschreven van jou als koper, van de verkoper en van de aannemer. Met dit document wordt de aankoop van de grond en de bouw van de woning geregeld. Nadat je het document en de bijlagen goed hebt doorgenomen kun je de koop- en aannemingsovereenkomst digitaal ondertekenen. Zodra de opschortende voorwaarden uit de overeenkomst zijn verstreken, gaat de bouw definitief door. Heb je ook de financiering rond én zijn de voorwaarden uit de overeenkomst verstreken? Dan is de koop van jouw toekomstige woning definitief!
8
Afspraak met kopersbegeleider
Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst neemt de kopersbegeleider contact met je op om een afspraak in te plannen. Hij of zij neemt alle kopersopties met je door. Daarna kun je (binnen een bepaalde termijn) de extra opties voor jouw woning uitkiezen.
9
Werkvoorbereiding
Nadat jouw kopersopties akkoord zijn bevonden, kan de aannemer starten met de werkvoorbereiding. Deze fase gaat geleidelijk over in de daadwerkelijke uitvoeringsfase.
10
Start bouw
Zodra de omgevingsvergunning is verstrekt en aan de opschortende voorwaarden in de koop- en aannemingsovereenkomst is voldaan, verstuurt de Ontwikkelingscombinatie USP-Ooms een start-bouw-brief. Hierna passeert de notaris de gronden. De grond van je woning is nu jouw eigendom. Je tekent hiervoor een akte van levering. Nu kan Aannemingsbedrijf Kuin BV beginnen met het bouwen van jouw woning!
Gedurende de bouw organiseert Aannemingsbedrijf Kuin BV een aantal kijkmomenten. Zo kun je op een veilige manier alvast door je woning in aanbouw lopen. Uiteraard houden wij je ook op de hoogte via verschillende communicatiekanalen.
11
Oplevering
De oplevering van jouw woning nadert. Omdat het onmogelijk is om alle woningen tegelijkertijd op te leveren, verspreiden we dit over een aantal weken. Een paar weken voor de sleuteloverdracht nodigen wij je uit om je toekomstige woning te controleren op onvolkomenheden.
De definitieve oplevering is een belangrijk juridisch moment. Hierbij kun je de woning nogmaals bouwkundig inspecteren. Neem gerust een bouwkundig specialist mee.
Wanneer alles in orde is, maken we de overdracht definitief. Gefeliciteerd, je bent nu officieel eigenaar van jouw mooie, nieuwe woning!